Bauservice

Baubetreuung/Bauservice

Durch die jahrelange Erfahrung bei Beteiligungen an Bauträgerfirmen, der Softwareentwicklung für das Baufach, der Baubetreuung und der Sanierung von Renditeobjekten ist die ABEG ein technisch und kaufmännisch prädestinierter Partner beim An- und Verkauf von Immobilien.

Die Beurteilung der Werthaltigkeit von Immobilien und deren Renditeentwicklung ist das Spezialgebiet der ABEG.

Wir erstellen für jedes Immobilienobjekt eine Renditeberechnung nach der DCF-Methode (Discounted-Cash-Flow) mit einem Ausblick auf die Entwicklung des Objektes für die nächsten 8-10 Jahre.

Die Abteilung Baubetreuung der ABEG führt auf Wunsch des Kunden eine umfassende Verkaufsaufbereitung mit architektonischer Umplanung und Umgestaltung durch.

Erforderliche Umbauten, Sanierungen und Reparaturen  des zu verkaufenden Gebäudes werden bei Bedarf durchgeführt mit dem Ziel des besseren Verkaufserlöses. In dieser Zeit kann auch die Mieterverwaltung mit dem Abschluss von Staffelmietverträgen durchgeführt werden, um so eine gesicherte Rendite für die folgenden Jahre nachweisen zu können.

Die durch diese Arbeitsweise erlangten genauen technischen und kaufmännischen Kenntnisse über das Objekt erzeugen bei einem Käufer Vertrauen und sind die besten Voraussetzungen für das Erzielen einer Höchstrendite. Wir haben mit dieser Art der Abwicklung jahrelange Erfahrung und können entsprechende Referenzen nachweisen.

Von jedem Objekt werden aussagekräftige Videodarstellungen erstellt, die es Investoren aus allen Teilen Europas ermöglichen, einen ersten Eindruck von der Immobilie zu gewinnen.

Wir beraten Sie gerne und unverbindlich: 0049 561 50811

Unsere Objekte

Komplettsanierung von 4 Wohngebäuden mit 32 Wohnungen. Das Objekt wurde mit öffentlichen Mitteln gefördert.

Die Sanierung ist von der ABEG als Baubetreuer und als Controller für die Verwendung der öffentlichen Mittel durchgeführt worden.

Nach Fertigstellung wurde die Vermietung und Verwaltung übernommen.

Umbau Studentenappartements

Kompletter Umbau mit zusätzlichen 12 Studenten-Appartements und 2 Penthäusern mit anschließender Vermietung und Verwaltung.

Wohn- und Gewerbeobjekt im Zentrum Kassels

Dieses Objekt wurde von der ABEG über mehrere Jahre betreut und in 2018-2019 saniert, für den Verkauf aufbereitet und Ende 2019 mit hoher Rendite verkauft.

Für die Gewerbeeinheiten wurden Mietverträge mit Laufzeiten über 15 Jahre abgeschlossen.

Über alle Mietobjekte, auch die der Wohnmieter, wurden Staffelmietverträge mit jähricher Anpassung vereinbart. Die in der Renditeberechnung ausgewiesenen Renditen mit einer Vorschau auf die nächsten 10 Jahre konnten somit den Investoren als gesichert nachgewiesen werden.

Wohnanlage mit 55 WE - Kassel

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Wohnanlage mit 55 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit, einer Tiefgarage und dazugehörigen Hof- und Grünflächen.

Das Objekt mit mehreren Eigentümern im Zentrum von Kassel wird von einer WEG-Verwaltung betreut.

Die ABEG hat als Baubetreuer die Sanierung der Tiefgarage, der Balkonanlage und der Treppenhäuser  übernommen.

Die Gewerbeeinheit wird von der Baubetreuungsabteilung der ABEG in 4 x 2-Zimmer-Appartments umgebaut, einschließlich der erforderlichen Planungsleistungen.